Снижение ключевой ставки и его влияние на рынок жилья

Снижение ключевой ставки Банком России на 6,5 процентных пункта не вызвало ожидаемого оживления на рынке жилищного строительства. С начала года число новых проектов в Петербурге упало на 40%, и в апреле 2026 года был запущен только один новый объект. Система проектного финансирования, при которой покупатели размещают средства на эскроу-счетах, должна была снизить расходы застройщиков. Однако, несмотря на снижение ставок по проектному финансированию на 3-5 п. п., это не привело к значительным изменениям. Девелоперы продолжают осторожно подходить к запуску новых проектов из-за высоких затрат на материалы и рабочую силу, а также социальных обязательств. Если ситуация не изменится, рынок может столкнуться с нехваткой качественных предложений в нужных локациях.