Строительство жилья в Ленинградской области: актуальные данные

Согласно информации от федеральной компании DOGMA, ссылающейся на данные «Дом.РФ», на конец июля объем строительства жилья в России составил 9,8 млн кв. м. Из этого объема 43% (или 4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Эксперты DOGMA подчеркивают, что застройщики активно развивают территорию области, особенно в районах с удобными транспортными связями, таких как Всеволожский и Ломоносовский районы.

Средняя цена квадратного метра в Ленинградской области составляет 176 тыс. руб., что значительно ниже, чем в Санкт-Петербурге, где этот показатель равен 322 тыс. руб. Такая разница делает жилье в области более привлекательным для покупателей.

Однако, по итогам второго квартала 2025 года, доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Ленинградской области снизилась до 52% по сравнению с 83% в 2024 году. Основная причина этого — окончание льготных ипотечных программ, что заставило застройщиков ориентироваться на рассрочки и скидки. Эксперты DOGMA прогнозируют, что к концу 2025 года ключевая ставка может снизиться до 14-15%, что позитивно скажется на рынке недвижимости. Тем не менее, для полноценного восстановления массовой ипотеки оптимальный уровень ставки должен составлять не более 10-11%.