Спад ввода жилья в Алтайском крае и его последствия

В течение девяти месяцев 2025 года в Алтайском крае введено в эксплуатацию более 690 тыс. квадратных метров жилья, что на 10% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Из этого объема лишь 171 тыс. кв. м относится к многоквартирному домостроению, что продолжает снижаться уже пятый год подряд. Председатель алтайского Союза строителей, Александр Мишустин, отметил, что основная часть ввода жилья обеспечивалась за счет малоэтажного строительства, но и там наблюдается снижение на 6,5%.

Тем не менее, на конец октября 2025 года в регионе выдано 114 разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью около 1,1 миллиона квадратных метров, что на 8% больше, чем в 2024 году. Объем выполненных строительно-монтажных работ составил 90 миллиардов рублей, что на 20% превышает предыдущие показатели.

Ситуация на рынке жилья осложняется дорогой ипотекой и ужесточением госпрограмм, что приводит к увеличению непроданной недвижимости. В продажу поступило 757 тыс. кв. м жилья, из которых 42% остаются непроданными. Высокая ключевая ставка и новые условия программ снизили активность покупателей.

На фоне уменьшения спроса застройщики начали снижать цены на квадратные метры, что позволило улучшить продажи. Однако эксперты предсказывают, что в будущем могут возникнуть проблемы с качеством строительства и банкротством некоторых компаний. В условиях неопределенности девелоперы начинают искать новые пути для выживания, включая развитие курортной недвижимости и выполнение госзаказов.