Покупка первого дома — это важный шаг, который требует принятия значимых решений. Много покупателей напуганы этим процессом, поэтому часто продолжают длительное время арендовать жилье. Тем не менее, если разбить процесс покупки на несколько маленьких шагов — вы убедитесь, что ничего страшного в этом нет, и поймете, что можете это себе разрешить. Прежде чем начать процесс покупки, спросите себя, собираетесь ли вы проживать в своем новом дому хотя бы следующие три года? Если ответ «так», то вам лучше приобрести собственное жилье, чем арендовать. Даже при среднем росте цен на недвижимость вы возвратите себе все расходы за покупку уже через два года, и начнете зарабатывать на собственном доме, на третьем году собственности, и с каждым годом его стоимость будет возрастать.
Наиболее дорогим аспектом недвижимости является покупка и продажа. Таким образом, чем дольше вы проживаете в своем доме, тем лучше. Но покупка собственного жилья имеет смысл лишь в том случае, если вы планируете проживать в нем, по меньшей мере, 36 месяцев. Вам не нужны деньги на первый взнос. Меня всегда приводит в удивление, как многие люди хочет приобрести собственный дом, но не делает это потому, что считает, будто нужно вложить много денег в первый взнос. Сейчас существует много разных программ, которые вообще не требуют первого взноса. Если раньше такие программы встречались довольно редко, то на настоящее время они уже стали нормой. Поскольку ваш дом будет очень ценным задатком под ипотеку, существует большое количество банков, которые просто будут хватать возможность даты вам ссуду на все 100% стоимости дома. Идеальный кредит на сегодняшний день тоже не обязателен. Так как стоимость недвижимости преимущественно всегда возрастает, проще получить 100% финансирование на жилье, чем 100% финансирование на автомобиль.
Убедитесь раньше, что вы подходите на получение ипотеки. Очень часто люди почему-то боятся проверить, а порой и просто пренебрегают этим. Проверить, вы подходите или нет очень просто. Это не забирает ни много времени, ни работы. Но это дает вам право как покупателю осуществить покупку дома своей мечты, когда вы его найдете. Больше того — это даст вам возможность знать, которым приблизительно будет ваш месячный платеж. Дом, стоимостью $150,000 или $200,000 не делает разности для большинства покупателей. Тем не менее, месячный платеж в $1,200 и $2,500 имеет большую разность. Когда ваш агент из банка подтвердит, что вам дадут ипотеку, попросите, чтобы вам сосчитали приблизительный месячный платеж, исходя из той или другой цены. Выберите тот, который более всего вам подходит. Так вы будете знать, в пределах, какой цены искать ваше новое жилье.
Проконсультируйтесь с профессионалом по продаже недвижимости как можно скорее. Очень много людей, которые покупают дом впервые, почему-то избегают сотрудничества с агентом. Порой покупатели просто боятся давления со стороны агентов. Такое тоже случается. Тем не менее, если с агентом, у вас есть лучшие возможности поиска, так как агенты имеют доступ к системе баз данных, где находится около 99% домов, которые есть на рынке недвижимости на настоящее время. Ваш агент не должен ничего продавать — он/она просто показывает вам все возможные варианты. Основными качествами вашего агента должны быть знания рынка на сегодняшний день и желание вам помочь.
Много покупателей по ошибке думают что ощутят «свой» дом когда его увидят. Часто так и происходит. Но не всегда. Ваши поиски станут намного более легкими, если вы их систематизируете. Составьте два списка. В один внесите туда, что вы «хотите» чтобы ваш дом имел, а во второй — то, что он «должен» иметь. Перечень вещей во втором списке является абсолютной необходимостью. Примером может быть: цена, школы, размер дома и т.д. К первому же списку входят критерии, которые вы бы хотели чтобы ваш дом имел, например: цвет, пол, кухонная принадлежности и т.д. Не спеша и четко сформулировав что хотите, а что должны иметь вы будете точно знать что искать, осматривая предложенные вам дома.
Большинство покупателей имеют приблизительное воображение, где они хотели бы жить (через школы, место работы, и др.). Тем не менее, регионы и районы очень отличаются один от другого, даже, если это в одном и потому самом районе города. Попросите своего агента, пусть вам вышлет список домов на продажу в районе, который вас заинтересовал. Обратите внимание, насколько удобным есть размещения предместья, как выглядят дома извне, чисто ли кругом. Если вы заметили много объявлений об аренде помещения — значит, большинство людей там арендуют, а владельцев домов там меньше. Когда вы выбрали, составьте список домов, которые есть там, на продажу и обязательно их посмотрите.
Очень часто покупатели долго тянут с покупкой, хотя и нашли дом, который им нравится. Покупка жилья — это наибольшая инвестиция в вашей жизни. Поэтому есть целиком нормальным, что вы переживаете и ощущаете какие-то сомнения. Но, если вы делали все взвешено — у вас нет причин для тревоги. Если дом расположен в хорошем районе, подходит вам за определенными вами критериями и ценой — это дом для вас! Не разрешите, чтобы дом вашей мечты купил кто-то другой! Это также может стать очень захватывающим событием в вашей жизни. Если решение приобрести свой первый дом выдается вам правильным — наверное, это действительно так. Используйте все вышеупомянутые подсказки, и вы поймете, что сделали правильный выбор, когда приобрели свое первое собственное помещение.
Декорации для дома, или какими быть стенам
Стены дома несут не только строго поддерживающую конструкции здания функцию. Это – символ уюта, дома. Недаром говорится, что «дома и стены помогают». С работы, с улицы все мы торопимся попасть в родные стены. Поэтому так и важны созданные в этих стенах уют и тепло. Однако не все так просто вФормирование общественного спросаКак внимательный читатель, должно быть, уже заметил, в сфере макроэкономики мы часто рассматриваем национальную продукцию, как если бы она представляла собой некий один обезличенный товар, не имеющий какой-то конкретной формы. Мы говорим о продукции отрасли, но не о товаре. Отрасль производит несколько или много товаров, и с точки зрения макроэкономики
Жилище мечты
Ну вот, наконец-то, вам удалось оставить позади тот предел, когда Вы просто-напросто предавались мечтам о собственном коттедже за пределами города, и действительно приступили к возведению Дома Собственных Грез. Что он, как он? Вероятно, что Вы до такой степени продолжительный период времени томились в своих ожиданиях, что архитектурные изыски будущего дома
Что такое технология
Прежде чем приступать к изготовлению новой машины, надо знать, как это сделать. Каким способом лучше и выгоднее изготовить детали и собрать из них машины? Ответ на этот вопрос дадут заводские технологи.
Слово «технология» произошло от двух греческих слов: «техно» — мастерство и «логос» — наука, т. е. технология — это наука
Пропорции для приготовления бетона Большей популярностью у нас для заливки фундамента изготовляют бетон, мешая следующие составляющие и используя в следующих пропорциях. Примерно на 30 килограмм цемента М200 (принципе стандартная расфасовка 50 кг, (но берут почему-то именно так) берут 40 килограмм песка и добавляют 90 килограмм мелкого гравия. Воды прибавляют столько, сколько необходимо для
