Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы на будущее

В 2024 году объем складской недвижимости в России составил 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Большая часть нового строительства наблюдается в регионах, включая Сибирь, где активность продолжится и в 2025 году. Основным стимулом роста стало увеличение спроса на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты build-to-suit.

Генеральный директор «Вектор Проект», Антон Баксараев, отметил, что строительство активно перемещается из столицы в регионы, где возникают новые дистрибуционные центры. Приморье и Сахалинская область становятся центрами активного строительства.

По прогнозам, в 2025 году ожидается ввод около 7,8 миллиона квадратных метров складских площадей, что значительно превышает 2024 год. Эксперты также обращают внимание на рост долгосрочных арендных сделок, стабильный спрос со стороны ритейла и производства, а также растущие арендные ставки.

В условиях изменения экономической ситуации и роста онлайн-торговли, складские комплексы становятся важным элементом городской инфраструктуры, обеспечивая баланс между жилыми и коммерческими объектами.