Изменения на рынке коммерческой недвижимости США в эпоху ИИ

По данным Bloomberg, рынок коммерческой недвижимости в США переживает серьёзные изменения на фоне бума в области искусственного интеллекта (ИИ). Впервые расходы на строительство центров обработки данных (ЦОД) составили $3,57 миллиарда, что превысило суммы, потраченные на офисные помещения ($3,49 миллиарда) по итогам прошлого декабря. Это стало возможным благодаря активным инвестициям облачных компаний в строительстве ЦОД на территории страны.

Компания Turner Construction, например, за прошлый год реализовала проекты на $9,4 миллиарда, что более чем в пять раз превышает её показатели 2020 года. В прошлом месяце Meta Platforms выбрала Turner для возведения ЦОД в Индиане стоимостью $10 миллиардов. Большая часть портфеля Turner теперь связана с ЦОД, что сулит компании хорошие перспективы, так как проектирование и строительство требуют значительных усилий и ресурсов.

Сравнительно, строительство офисных помещений остаётся замедленным с периодов пандемии, когда удалённая работа значительно сократила спрос на новые площадки. Оптимизация рабочего процесса с помощью ИИ также может привести к уменьшению потребности в новых офисах. Параллельно, возведение ЦОД предъявляет требования к инженерной инфраструктуре, включая системы охлаждения и резервное энергоснабжение, что требует от строителей большего опыта и знаний.