Растущие затраты на строительство офисов в Москве

Значительный рост цен на строительные материалы, труд и финансирование меняет ландшафт офисного строительства в Москве. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, в период с 2023 по первое полугодие 2025 года себестоимость строительства бизнес-центров класса А увеличилась на 28,2%. В 2023 году стоимость за квадратный метр составила 142 тыс. руб., в 2024 году она возросла до 173 тыс. руб., а к середине 2025 года достигла 184 тыс. руб. Это удорожание сказалось и на ценах готовых офисов, которые поднялись с 366 тыс. руб. до 480 тыс. руб. за квадратный метр за аналогичный период.

Арендные ставки также выросли, увеличившись с 29,4 тыс. руб. до 40,9 тыс. руб. за квадратный метр в год. К тому же, срок окупаемости офисных проектов увеличился с 8-10 до 10-12 лет. По прогнозам экспертов, в 2026 году стоимость офисов может вырасти еще на 8-15%, что будет способствовать дальнейшему росту всего сектора деловой недвижимости.