Прогнозы рынка жилья: снижение ввода и стабильные цены

Сокращение ввода жилых объектов, начавшееся два года назад, продлится до 2027 года. Даже с началом восстановления объемы сдаваемого жилья останутся ниже уровня 2023 года, утверждают независимые эксперты. Минстрой России призывает застройщиков не поднимать цены на новое жилье, однако, с учетом инфляции, реальные стоимости квадратного метра останутся на уровне 2010 года или ниже. По данным Центра макроэкономического анализа, в ближайшие годы не стоит ожидать повторения рекордов ввода жилья, которые достигали 110 млн кв. м. Общая площадь многоквартирных домов будет ниже 50 млн кв. м, как это было в 2023 и 2015 годах. Ограничительная политика Центрального банка привела к снижению финансирования строительства. Прогнозируется, что объем продаж новостроек к 2025 году сократится на 19–35%. В то же время, россияне становятся менее оптимистичными относительно роста цен на жилье, и доля ожидающих повышения снизилась до 51%. Аналитики ожидают, что в 2024 году средняя цена на жилье останется в пределах 160 тыс. руб. за квадратный метр.