Комплексный подход МИП: жилье и социальная инфраструктура в Архангельской области

Особенностью Механизма инвестиционного партнерства (МИП) является комплексный подход: застройщики обеспечивают строительство жилья и одновременно возводят социальные объекты за свой счёт. После завершения всех проектов в муниципальную собственность передадут около 420 квартир общей площадью около 20 тысяч квадратных метров.

Ключевые проекты включают жилой квартал «Сосновка» в Архангельске (район Майская Горка) — девять домов общей площадью 150 тысяч квадратных метров, где разместятся около 3 тысяч квартир. В рамках соцнагрузки здесь построят детский сад на 220 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (шесть дорожек по 25 метров) и автономную газовую котельную.

В Северодвинске реализуется «Квартал 85» из восьми домов почти на 100 тысяч квадратных метров. Один дом уже сдан в эксплуатацию, на четыре получены разрешения. В целом по программе МИП в городе будет возведено свыше 210 тысяч квадратных метров жилья.

Министр строительства Владимир Полежаев подчеркнул, что МИП способствует объединению интересов застройщиков, муниципалитетов и жителей, стимулируя рост жилищного строительства в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» и одновременно развивая социальную инфраструктуру без привлечения бюджетных средств.

В марте 2026 года в областное законодательство внесены изменения, позволяющие комиссии возлагать на инвесторов дополнительные обязательства, такие как благоустройство и достройка проблемных объектов. Базовыми условиями участия остаются строительство жилья площадью не менее 20 тысяч квадратных метров и использование общего режима налогообложения.