Защитить застройщиков от потребительского экстремизма

Объединение застройщиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) направило просьбу в Государственную думу с требованием защитить свою отрасль от так называемого «потребительского экстремизма». Инициативу выдвинул Игорь Карцев, общественный представитель в сфере строительства при уполномоченном по правам предпринимателей в Санкт-Петербурге.

Карцев подчеркивает, что применение закона «О защите прав потребителей» к строительным договорам создает серьезные проблемы. Даже мелкие недочеты могут привести к отказу заказчика от принятия выполненных работ, что в свою очередь может обернуться для застройщика огромными пенями — до 3% от суммы контракта за каждый день просрочки.

Кроме того, недобросовестные юристы обучают клиентов, как добиться возврата суммы, превышающей стоимость дома. Судебная практика подтверждает, что иногда застройщиков обязывают выплачивать компенсации в 300% от первоначальной цены. Блокировка счетов компаний по неосновательным искам может угрожать сдаче целых жилых комплексов, подрывая финансовую базу для новых проектов.

Примеры из практики показывают, что заказчики могут получать компенсации, значительно превышающие стоимость выполненных работ. Например, по делу о каркасном доме стоимостью 4,9 миллиона рублей суд назначил выплату в 7,3 миллиона. В другом случае за строительные недостатки дома за 6,9 миллиона рублей застройщик был обязан выплатить 19,2 миллиона рублей.