ВС подтвердил законность строительства магазина на земельном участке

Строительство магазина на земельном участке, не предназначенном для этого, не может считаться самовольной постройкой, согласно решению экономколлегии Верховного суда. Галина Утемова возводила магазин на своём участке в садоводческом товариществе «Рябинушка», предварительно получив все разрешения от администрации Ижевска. Однако товарищество потребовало снести здание, считая его самовольным. В первой инстанции иск удовлетворили, но апелляция отменила это решение, указав на законность постройки. Суд округа восстановил предыдущее решение, ссылаясь на нарушения прав членов товарищества. Утемова обратилась в Верховный суд, утверждая, что вид разрешенного использования земли был изменён до начала строительства, а рядом находится аналогичный магазин. Суд отметил, что все документы на магазин оформлены, а экспертиза подтвердила отсутствие нарушений. Снос является крайней мерой, и нижестоящие суды не исследовали возможность использования здания для личных нужд. В итоге, ВС признал решение о сносе необоснованным и направил дело на пересмотр.