Строительство офисов в Москве: новые горизонты

Недавнее исследование, проведенное Commonwealth Partnership (CMWP) совместно с девелопером STONE, указывает на изменение в динамике офисного строительства в Москве. В то время как традиционные деловые зоны, такие как «Москва-Сити», «Павелецкая» и «Ленинградский коридор», обновляются, новые проекты активно развиваются в таких кластерах, как «Савеловская», «Ходынка», «Силикатные — Магистральные» и «Калужская».

Цикл жизни офисного кластера длится около 15-20 лет, а девелоперский проект занимает 4-4,5 года. Полина Афанасьева из CMWP отметила, что новые офисные зоны формируются благодаря спросу, который переносится из старых кластеров. Кристина Недря из STONE добавила, что офисные функции усиливаются в радиусе 3-5 км от ТТК благодаря новой транспортной инфраструктуре.

Особое внимание уделяется кластеру «Калужская», где наблюдается активное развитие на основе редевелопмента. Ожидается, что к 2030 году предложение офисных площадей здесь увеличится на 34,3%, достигнув 440 000 кв. м.