Строительная активность в Приморье: итоги 2025 года
С 2020 года в Приморье наблюдается строительный бум: объём жилищного строительства увеличился почти в три раза, а ввод жилья — в два. Регион сохраняет лидирующие позиции по жилищному строительству в России, занимая 12-е место в национальном рейтинге. Владивосток находится на девятой позиции среди городов страны. Несмотря на вызовы 2025 года, отмена льготной ипотеки не привела к кризису, так как она составила лишь 9% всех сделок. Дальневосточная ипотека остаётся основным драйвером.
Согласно данным, за три квартала 2025 года было зарегистрировано почти 11 тысяч сделок на первичном рынке, что всего на 9% меньше, чем в прошлом году. Увеличилось число сделок без ипотечных средств, что является общероссийским трендом. Снижение ключевой ставки также способствовало активизации рынка, зафиксировав рост сделок на 14% во Владивостоке.
Региональное правительство активно поддерживает создание инфраструктуры для комплексной застройки. Стратегия развития включает в себя обязательства застройщиков по созданию социальной инфраструктуры. К 2030 году Приморье должно достичь показателя обеспеченности жильем в 31,3 квадратных метра на человека.
Вопрос-ответ
Какие основные тенденции строительного рынка Приморья в 2025 году?
В 2025 году наблюдается продолжение строительного бума: рост жилищного строительства сохраняется, Ввод жилья остаётся выше доволей 2020–2023 годов, лидирующие позиции региона по жилищному строительству в России (12-е место по стране; Владивосток — 9-е место среди городов). Рост рынка поддерживается снижением ставки и реализацией дальневосточной ипотеки, которая остаётся основным драйвером, а сделки с ипотекой неДом. Можно отметить увеличение сделок без ипотечных средств и снижение доли льготной ипотеки (к 9% сделок).
Как изменилась активность на первичном рынке за три квартала 2025 года?
За три квартала 2025 года зарегистрировано почти 11 тысяч сделок на первичном рынке, что на 9% меньше, чем в прошлом году. Рост регистрируется в сделках без ипотечных средств, что соответствует общероссийскому тренду. В Владивостоке зафиксирован рост сделок на 14% благодаря снижению ключевой ставки и активизации ипотечных программ.
Какую роль играет дальневосточная ипотека в текущей динамике рынка?
Дальневосточная ипотека остаётся основным драйвером рынка, поддерживая спрос на новостройки и помогая компенсировать снижение спроса на ипотечном рынке в целом. Несмотря на отмену льготной ипотеки, её влияние остаётся значительным для темпов застройки и доступности жилья в регионе.
Какие планы и стратегии развития жилья и инфраструктуры предусмотрены до 2030 года?
Региональное правительство активно поддерживает создание инфраструктуры для комплексной застройки и внедряет стратегию развития, включая обязательство застройщиков по развитию социальной инфраструктуры. К 2030 году Приморье должно достичь уровня обеспеченности жильём 31,3 квадратного метра на человека.