Стоимость строительства офисов класса А достигла 330 000 рублей за квадратный метр

Совместное исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone выявило, что стоимость строительства офисов класса А достигла 330 000 рублей за квадратный метр. Исследование, основанное на анализе данных с 2019 года, охватывает стоимость различных классов, площадей и высотности объектов. Для примера, офис площадью 70 000 кв. м показывает, что стоимость строительства без учета затрат на земельный участок и демонтаж составляет около 330 000 рублей за «квадрат».

По данным исследования, в I квартале 2025 года стоимость строительства составила 186 550 рублей за квадратный метр, что на 11% больше, чем в начале года. Стоимость продажи в строящихся офисах возросла на 1,54% до 467 000 рублей за «квадрат».

На фоне нехватки рабочей силы и инфляции, стоимость строительства продолжает расти. Прогнозируется, что к концу 2027 года она может увеличиться на 30% и достичь 240 000 рублей за квадратный метр. В Москве ожидается ввод 1,8 млн кв. м офисов класса А, что приведет к увеличению доли объектов на продажу до 50% от общего предложения.