Снижение темпов строительства торговых центров в России в 2026 году

Согласно данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в следующем году в России предсказывается значительное снижение темпов строительства торговых центров. Главные факторы, способствующие этому, — рост затрат на строительство и отделочные работы, а также изменения в потребительских предпочтениях на фоне бурного роста электронной коммерции. В настоящее время на рынке наблюдаются в основном проекты районного формата с общей арендной площадью до 20 тысяч квадратных метров. Особенно сильно сокращение строительства затронет столицы: в Москве ожидается снижение на 29% до 159 тысяч квадратных метров, а в Санкт-Петербурге — еще более значительное, на 86% до 16 тысяч квадратных метров. В то же время 2025 год стал рекордным для сектора: за 11 месяцев было открыто 53 новых торговых центра, и до конца года планируется запуск еще трех, что приведет к общему объему построенных площадей в 647 тысяч квадратных метров — на 50% больше, чем в прошлом году. По состоянию на конец сентября 2025 года общий объем складских площадей в России составил 70,9 млн кв. м, из которых 2,2 млн кв. м приходятся на Казань, что подтверждает ее статус важного логистического хаба.