Рост уровня нераспроданного жилья в российских городах-миллионниках

В России наблюдается рост числа городов-миллионников с высоким уровнем нераспроданного жилья — таких уже 10, что в два раза больше по сравнению с предыдущим годом. Анализ, проведённый экспертами проекта «Движение.ру», выявил, что в зону риска к концу 2025 года попадают: Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа, Воронеж, Челябинск, Самара, Новосибирск, Пермь и Волгоград.

Исследование, представленное «Известиям», показывает, что девелоперы в данных городах строят больше недвижимости, чем способны реализовать. Это грозит проблемами с наполнением эскроу-счетов и потенциальным ростом стоимости проектного финансирования.

К декабрю текущего года нераспроданным остаются 81,7 млн квадратных метров строящегося жилья, что составляет 68% от общего объема, который равен 120,8 млн квадратных метров. Отметим, что уровень распроданности в среднем снизился до 70%. По словам аналитиков, для здорового функционирования рынка оптимальное соотношение распроданности должно находиться между 70 и 80%.