Преимущества ЗПИФ в инвестициях в недвижимость

Инвестирование в строительство зачастую осуществляется через EPC-контракты и закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Каждый из этих инструментов имеет свои особенности, и выбор зависит от целей инвестора и рыночной ситуации. Олег Седляр, генеральный директор INSIGHT Capital, рассматривает, как ЗПИФ могут быть полезны.

ЗПИФ может стать эффективным решением, когда объекты недвижимости уже построены, но еще не проданы. В условиях текущей экономики это особенно важно. Фонд предоставляет возможность аккумулировать прибыль от аренды и осуществлять продажу объектов.

Закрытый паевой инвестиционный фонд — это имущественный комплекс без создания юридического лица, который управляется лицензированной управляющей компанией. Преимуществом является отсутствие налога на прибыль, что позволяет эффективно использовать средства для реализации новых проектов.

ЗПИФ также может выступать как инвестор-заказчик, если у бенефициаров имеются участки или деньги для строительства. В этом случае фонд может управлять процессом, обеспечивая безопасность активов.

Таким образом, ЗПИФ представляет собой многогранный инструмент, способствующий оптимизации операций с недвижимостью.