Подмосковье запускает эксперимент по контролю частного строительства

В Московской области будет запущен эксперимент, направленный на усиление контроля за индивидуальным жилищным строительством. Госдума уже одобрила законопроект, который уравняет требования к частным и садовым домам. Эксперимент планируется реализовать с начала 2026 года по начало 2029 года. Теперь владельцы новых земельных участков будут получать обязательный градостроительный план, который определит параметры разрешенного строительства. Это новшество должно помочь избежать хаотичной застройки и улучшить соблюдение норм безопасности.

Денис Литвинов, управляющий партнер юридической фирмы Land Law Firm, отметил, что это поможет устранить «серую» зону незарегистрированных построек. Если постройка не будет соответствовать градостроительному плану, ее регистрация будет невозможна. Однако, по мнению Антона Минеджяна, операционного директора M9 Development, новые требования не окажут значительного влияния на рынок, так как существующие лазейки, такие как дачная амнистия, останутся. Между тем, по данным «Дом.РФ», доля частных домов в России составляет 71% от всего нового жилья за первые семь месяцев 2025 года.