Темпы роста цен на строительство частных домов в России замедляются

В России наблюдается замедление темпов роста цен на строительство частных домов. Согласно информации от «Дом.РФ», в начале 2026 года средняя стоимость возведения дома площадью 107 квадратных метров составила 7,05 миллиона рублей, увеличившись всего на 4,4% за год. Для сравнения, в 2023 году этот показатель достигал 19%, а в 2024 — 16,8%.

Высокие ставки по ипотечным кредитам оказывают значительное влияние на потребительскую активность. В январе средняя ставка по займам на индивидуальное жилищное строительство составила 20,8%, что привело к снижению выдачи кредитов почти вдвое.

Региональные различия также заметны: в Московской области квадратный метр стоит от 108 до 118 тысяч рублей. При этом смета заказчиков изменилась, и значительная часть бюджета теперь уходит на инженерные системы и подключение к коммуникациям.

Хотя расходы на стены фундамент все еще составляют примерно половину общей сметы, затраты на электроснабжение, водопровод и благоустройство значительно возросли. Например, подключение к электросетям в Подмосковье может стоить около 360 тысяч рублей. В результате общая стоимость проекта дома площадью до 130 квадратных метров может варьироваться от 15 до 20 миллионов рублей.

Эксперты подчеркивают, что дальнейшее развитие цен в столичном регионе будет зависеть от стоимости услуг подрядчиков и инженерного оборудования. Если ипотечные ставки останутся высокими, спрос на строительство может продолжать снижаться, что негативно скажется на рынке строительных услуг и материалов. Потенциальным заказчикам рекомендуется тщательно планировать бюджет, учитывая все этапы строительства и отделки.