Изменения в жилищном строительстве в России

В нескольких российских регионах, включая Ростовскую и Волгоградскую области, а также Санкт-Петербург, пересмотрели стратегии жилищного строительства и развития территорий. Об этом информирует «Российская газета».

В Ростовской области разработан новаторский механизм для застройщиков крупных жилых комплексов. Теперь девелоперы, не обеспечивающие новые кварталы образовательными и медицинскими учреждениями, будут обязаны уплачивать специальный инфраструктурный сбор, если нагрузка ложится на уже существующие объекты. Губернатор Юрий Слюсарь подчеркнул, что власти стремятся избежать ситуации, когда жители долгое время не могут устроить детей в близлежащие школы. Регион готов поддерживать создание социальной инфраструктуры, покрывая до 70% расходов на строительство школ и полностью финансируя объекты сверх норм.

В Волгоградской области, наоборот, усилена поддержка инвесторов: аренда земли для крупных проектов будет снижена на 50%. Это решение было предложено уполномоченным по защите прав предпринимателей и будет реализовываться на уровне муниципалитетов.

С 1 января 2026 года в Санкт-Петербурге вступит в силу закон о комплексном развитии территорий, который снова вернется к реновации устаревших зданий. Новое законодательство улучшает защиту прав собственников и нанимателей, позволяя гражданам получать новое жилье в определенных пределах. Власти надеются, что новые правила помогут успешно реализовать реновацию.

Вопрос-ответ

Каковы основные изменения в жилищном строительстве Ростовской области?

<pВ Ростовской области введён механизм специального инфраструктурного сбора для застройщиков крупных жилых комплексов, если они не обеспечивают новые кварталы образовательными и медицинскими объектами, и нагрузка ложится на существующие объекты. Губернатор подчеркнул важность доступности школ для детей и предусмотрена поддержка в виде финансирования до 70% расходов на строительство школ и полного финансирования объектов сверх норм.

Какова поддержка инвесторов в Волгоградской области?

<pАренда земли для крупных проектов в Волгоградской области будет снижена на 50%, решение предлагается уполномоченным по защите прав предпринимателей и будет реализовываться на уровне муниципалитетов, чтобы облегчить реализацию крупных проектов.

Что подразумевает новый закон в Санкт-Петербурге по комплексному развитию территорий?

<pС 1 января 2026 года вступит в силу закон о комплексном развитии территорий, ориентированный на реновацию устаревших зданий. Закон усиливает защиту прав собственников и нанимателей, позволяет гражданам получить новое жильё в заданных рамках и нацелен на эффективную реализацию реновации.